Юридическая консультация Гарантия в Кировском районе

Юридическая консультация Гарантия в Кировском районе: отзывы

• 01 мая 2024, 12:17

  Кира Воронцова

  НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ: особенности, список документов, новости!!!
  Налоговый вычет при покупке квартиры это та сумма, на которую при покупке жилья можно уменьшить налог на прибыль. Российское законодательство предусматривает возможность плательщикам 13%-го налога (НДФЛ), который, как правило, отчисляет работодатель, сократить налогооблагаемую базу на 2 миллиона рублей (т.е. сэкономить на налоге до 260 тысяч рублей). Однако, размер данного вычета имеет прямую зависимость от срока владения квартирой: если продавец был хозяином недвижимости более трех лет, он имеет право получить налоговый вычет размером с полную стоимость квартиры и быть освобожденным от налоговых выплат. Если владение объектом продажи длилось менее трех лет, размер налогооблагаемой базы уменьшается до 1 миллиона рублей.
  Как сделать налоговый вычет?
  Возврат налога при покупке жилья предусмотрен для резидентов России, которые находятся на территории РФ от подряд от 183 дней в году, получают доходы и уплачивают с них НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Налоговый вычет не может быть получен нерезидентами России, студентами, военными, детьми-сиротами (до 24 лет), лицами, которые занимаются народным промыслом. За детей, не достигших совершеннолетия, возврат средств могут получать их родители или опекуны. Пенсионеры, приобретающие и продающие жилье, имеют право на возврат средств с учетом переноса их на предшествующие налоговые периоды, не превышающие трех лет.
  Возврат налоговых отчислений невозможен в случаях, когда купля-продажа осуществляется лицами, связанными между собой родственными узами (супруги, дети, другие родственники), и в случаях, если оплата сделки производится из материнского капитала или фондов предприятий.
  Для того чтобы получить налоговый вычет лицам с доходами, подлежащим индексации, необходимо обратиться или к работодателю или к налоговому инспектору:
  в случае с оформлением возврата налога через работодателя, необходимо подать заявление сразу после приобретения квартиры вместе с уведомлением из налоговой службы. Рассмотрение вопроса занимает около месяца, после чего, при положительном ответе, бухгалтерия предприятия сделает перерасчет уплаченного налога за расчетный год и вернет его с ближайшей заработной платой, после чего перестанет удерживать 13% налога до исчерпания суммы 26- тыс. рублей. В случае если выплата приходится на граничный период между двумя календарными годами, процедуру подачи документов и уведомления налоговой придется повторить;
  обратившись за возвратом налога в налоговую службу по итогам года, когда была куплена квартира, необходимо будет подать декларацию доходов и написать соответствующее заявление. В отличие от первого вариант, рассмотрение вопроса длится около трех месяцев, после чего, при положительном решении, компенсация уже выплаченного за минувший год 13%-го налога направляется на указанный в заявлении расчетный счет (при этом в расчет принимаются все задекларированные доходы).
  Последние изменения в положениях о возврате налога и соответствующие поправки, дадут возможность использовать право на вычет не один раз в жизни, как это было заявлено изначально, а дробно за несколько раз. Так, если раньше в-чет был привязан к конкретному объекту, то сейчас его определяет сумма в 2 миллиона рублей, которую можно получать в течение жизни. А сам он привязан он к физическому лицу-покупателю.
  Также новости об изменениях в законе о налоговом вычете коснутся и схем приобретения жилья с привлечением ипотеки. Первоначальный порядок вычета за покупку с использованием заемных (ипотечных) средств предусматривал возможность получения налогового вычета не только за саму квартиру, но и индексировалась сумма уплаченных процентов. Новые изменения в вопросе о данном мероприятия теперь будут ограничивать сумму возвращенный средств по ипотечным процентам максимальным пределом в 1,5 миллиона рублей. Кроме того, новая редакция налогового кодекса, включит список документов, которые позволят родителям и опекунам получать возврат средств при покупке жилья на имя несовершеннолетних детей.
  Список документов
  Для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо уточнить перечень документации, которая может несущественно отличаться в каждом случае, но непременно содержит:
  идентификационный номер,
  справку о доходах, договор купли-продажи или его вариации,
  документы, подтверждающие получение денег по договору продавцом (чеки, выписки, расписки, квитанции и т.д.),
  свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру, заявление на получение налогового вычета.
  В ряде случаев моежт понадобиться информация о работодателе (регистрационные документы).
  Получение налогового вычета при покупке квартиры сегодня является основным преимуществом покупки жилья по схеме ипотечного кредитования, поскольку расходы граждан частично компенсируются государством, что отвечает долгосрочной программе повышения уровня благосостояния россиян.

  Ответить
• 20 ноября 2014, 11:31

  Кира Воронцова

  А Вы знаете что такое АБРОГАЦИЯ?
  Смотрите здесь

  Ответить
• 23 октября 2014, 22:54

  Дарина Баскова

  Тот прав, у кого больше прав. /Автор неизвестен/

  Ответить