Агентство недвижимости Центр в Нижегородском районе

Агентство недвижимости Центр в Нижегородском районе: отзывы

• 18 апреля 2024, 12:44

  Елена Капустина

  Сдаём в аренду оборудованное помещение для проведение сделок с недвижимостью, переговоров, собеседований, консультаций, презентаций
  Месторасположение: Н. Новгород, Пискунова 27 а 1 этаж, отдельный вход, свой сан.узел и кондиционер, ремонт Есть wi fi, большой стол для переговоров, зона отдыха, машинка для пересчета денег, принтер, компьютер По желанию: услуги юриста для проверки документов, печать договоров.. Цена аренды для проведения сделки — 3 000 руб./сутки Услуги юриста — дополнительно (при необходимости) Звоните: 413-86-70

  Ответить
• 30 марта 2016, 21:10

  Victoria Chebusheva

  С праздником Великой Победы!!

  Ответить
• 13 декабря 2015, 08:40

  Victoria Chebusheva

  Обучение по новой платформе новостроек прошло успешно! Ждем покупателей!

  Ответить
• 10 декабря 2015, 19:40

  Victoria Chebusheva

  дома построят на улице Ильинской и Июльских дней в Нижнем Новгороде
  Министерство инвестиций земельных и имущественных отношений Нижегородской области проведет аукционы по развитии восьми застроенных территорий в Нижегородском и Ленинском районах города 11 февраля. Об этом сообщается в материалах на сайте ведомства.
  Первый участок площадью 1,92 га расположен в границах улиц Маслякова, Ильинской в Нижегородском районе города. На нем разрешено строить дома высотой более 10 этажей.
  Второй земельный участок в границах улиц Сергиевской и Ильинской в Нижегородском районе площадью 0,68 га отдадут под деловые центры.
  Третий участок площадью 0,29 га расположен в границах улиц Соревнования, Чернышевского в Нижегородском районе. На нем можно строить дома высотой 5—10 этажей.
  Четвертый участок площадью 0,55 га расположен по улице Ярославской в Нижегородском районе. На нем разрешено строительство 5—10 этажных домов
  Пятый земельный участок площадью 0,38 га находится в границах улиц Славянской, Студеной в Нижегородском районе. Его отдадут под многофункциональную застройку центра города.
  Шестой участок площадью 0,4 га находится в границах улиц Короленко, Славянской в Нижегородском районе. Его отдадут под строительство центров обслуживания.
  Седьмой участок площадью 1,61 га расположен в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Июльских дней и Чонгарской в Ленинском районе. На нем разрешено строить дома высотой более 10 этажей.
  Восьмой земельный участок площадью 0,32 га находится на улице Гоголя, Нижегородской в Нижегородском районе. Его отдадут под строительство домов высотой от 5—10 этажей.

  Ответить
• 24 ноября 2015, 22:28

  Victoria Chebusheva

  Осенний марафон по недвижимости- ежегодное мероприятие. Организатор- Нижегородская Гильдия риэлторов.

  Ответить

• 12 ноября 2015, 10:03

  Victoria Chebusheva

  Поправки в 214-ФЗ, часть которых должна вступить в силу уже в следующем году, безусловно, необходимы для усиления дисциплины на строительном рынке в условиях кризиса. Однако некоторые инициативы пока вызывают много вопросов. В частности, предложение Минстроя РФ ввести альтернативный механизм обеспечения прав дольщиков, а именно размещение средств участников долевого строительства на эскроу-счетах. В этом случае банки будут выполнять роль контролера целевого использования девелоперами средств граждан.
  Своими мнениями об инициативе мы попросили поделиться представителей компаний-застройщиков и эксперта в сфере юриспруденции.
  Елена Олифер, руководитель аналитического отдела АН Кварц
  Напомним, что Федеральный закон 214 Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости вступил в силу 1 апреля 2005 года. Внесение корректировок в существующий закон это инициатива Сбербанка, Газпромбанка и ВТБ по заморозке средств обманутых дольщиков до завершения строительства либо повышению банковского контроля над их распределением.
  Уйти от привычной законной схемы продажи квартир в строящихся домах намечено примерно к 2020 году, а до этого должна заработать новая схема к цепочке застройщик покупатель добавится банк.
  Банки для осуществления контроля над застройщиками будут вынуждены привлекать сторонние организации органы технического надзора, увеличивать штат менеджеров и рядовых исполнителей. За технический надзор экспертам необходимо платить, а это немалые деньги.
  По нашему мнению, готовящаяся реформа способна не только увеличить себестоимость строительства, лишив граждан возможности покупать квартиры по более доступным ценам, но и увеличить стоимость жилья. В случае принятия изменений в закон застройщики будут вынуждены либо строить жилье на свои деньги, либо, что скорее всего, привлекать дорогие на данный момент банковские кредиты. А повышение затрат на строительство скажется и на повышении цены на готовую квартиру, которая станет не по карману многим потенциальным покупателям.
  Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО Ойкумена
  Существующая схема долевого участия максимально возможно сохраняет баланс интересов обеих сторон данных взаимоотношений: дольщика и застройщика. Только при такой схеме взаимоотношений дольщик может приобрести жилье по более выгодной цене, и если дольщик изучит репутацию застройщика, ознакомится с его историей строительства, то риски и потери можно свести к минимуму.
  Финансирование долевого строительства через спецсчет в банке и под банковскую гарантию грозит вылиться в очередное повышение цен для покупателей, принести больше вреда, чем пользы. Согласен, что при банковском контроле гарантий для граждан прибавится. Но для застройщиков эта схема не выглядит столь привлекательной: получается, что дольщик вносит деньги на депозит банка, а банк этими денежными средствами кредитует застройщика под немалый процент и еще прокручивает деньги в обороте. Для банков это дополнительный способ заработать, для застройщиков это увеличение цепочки покупатель застройщик, что неизбежно приведет к новым сложностям по привлечению и получению денежных средств дольщиков. В итоге это может привести к новым долгостроям, поднятию цен, а в дальнейшем есть риск появления новых мошеннических схем продаж с применением нового вида инвестиционных договоров и, как следствие, новой волны обманутых дольщиков.
  Анна Покровская, руководитель проекта Precedent Consulting
  Если подобная законодательная инициатива будет реализована, то, по моему мнению, следует ожидать таких возможных последствий, как удорожание стоимости квадратного метра на этапе строительства (по оценкам большинства экспертов на 3040%), уменьшение числа сделок на первичном рынке и отток покупателей на вторичный рынок, а также еще большее уменьшение числа девелоперов. Дополнительные минусы для дольщика: если застройщик не строит, то он сможет вернуть свои деньги через банк, однако деньги сильно упадут в цене за несколько лет строительства, а квартира, в худшем варианте, так и не будет построена. Дополнительные минусы для застройщика: предположительно 5060% региональных компаний будут вынуждены уйти с рынка, потому что просто не потянут новую схему работы.
  Важный момент: будет ли оглашен список конкретных банков? По идее он должен быть сформирован, а банки должны пройти своеобразную аккредитацию правительства на предмет надежности. И их список должен быть доступен на официальных сайтах органов государственной и муниципальной власти. В противном случае, учитывая волну отзывов лицензий у банков, дольщик может оказаться в ситуации, когда не застройщик, а уже банк не сможет вернуть ему средства, так как окажется неплатежеспособным. На данный момент в Правительстве обсуждается, что аккумулировать счета дольщиков смогут только четыре банка: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк и Россельхозбанк.?6?

  Ответить