Бюро технической информации и консультирования на улице Гаврилова

Бюро технической информации и консультирования на улице Гаврилова: отзывы

• 30 апреля 2024, 09:36

  Отзыв гостя

  Ответить
• 22 февраля 2016, 20:50

  Елена Денисова

  9 октября в 10 часов состоится XVIII ВСЕРОССИЙСКИЙ СЕМИНАР ПО ПК Гранд-смете и по вопросам ценообразования! Участие в семинаре — БЕСПЛАТНО! Вас ждет много полезной информации и замечательные подарки! МЫ ЖДЕМ ВАС!
  Подробности:

  Ответить
• 25 сентября 2015, 12:38

  Максим Миллер

  Не пропустите!!! Добавьте в Календарь!!!
  В среду 9 сентября в 16—00 по МСК приглашаем на Вебинар
  Ценообразование в строительстве. Что нового?
  Добро пожаловать!!!

  Ответить
• 02 сентября 2015, 14:23

  Елена Денисова

  Стоимостная оценка
  Стоимостная оценка это оценка вероятной стоимости тех ресурсов, которые потребуются для выполнения работ, предусмотренных проектом. Качественные оценки стоимости проекта в рамках управления проектами обязательным образом учитывают производственный график исполнения проекта и процесс оценки стоимости называется калькулированием, а не осмечивание.
  Стоимостные оценки рассчитывают в течение всего проекта. Для того чтобы дать проекту разрешение на старт, необходимо вначале проверить концептуальные (предпроектные) оценки его стоимости. На этом этапе используется предварительная оценка, так называемая оценка порядка величины (англ. order of magnitude estimate), отличие которой от реальной стоимости лежит в интервале от 25% до + 75%. По ходу реализации проекта требуются более точные оценки. При этом определение сметной стоимости (англ. budget estimates) производится с точностью от 10% до +25%. И наконец, к моменту выработки согласованной базовой цены проекта (англ. project cost baseline) необходимо провести окончательную стоимостную оценку (англ. definitive estimate), значение которой не должно быть меньше реальной более чем на 5% и превышать ее более чем на 10%.
  На ранних стадиях проекта неопределенность в понимании реального объема работ проекта еще слишком велика, и нет никакого смысла в затратах усилий на то, чтобы на каждой стадии проекта делать более точные стоимостные оценки, чем это необходимо на текущий момент.
  Существует несколько общепринятых методов расчета стоимостных оценок. Каждый может выбрать метод, обеспечивающий требуемую точность оценки и соответствующий его возможностям по денежным и трудовым затратам на проведение самой стоимостной оценки.
  Метод оценки стоимости сверху вниз (англ. top down estimate) используется для оценки затрат на ранних стадиях проекта, когда информация о проекте еще очень ограниченна. Смысл такой укрупненной экспертной оценки в том, что она производится обобщенно и проект оценивается в целом по одному показателю. Оценка удобна тем, что не требует больших усилий и времени. Недостатком же является не такая высокая точность, какая могла бы быть при более детальной оценке.
  Метод оценки снизу вверх нужен для выработки согласованной базовой цены проекта или окончательной стоимостной оценки проекта. Название метода отражает способ расчета стоимостной оценки метод предусматривает оценку затрат на детальных уровнях проекта, а затем суммирование затрат на более высоких уровнях обобщения для получения оценки стоимости (сметы) всего проекта. Для осуществления такой свертки затрат можно использовать структуру декомпозиции работ (СДР или WBS) проекта. Преимущество этого метода состоит в точности получаемых результатов, которая в свою очередь зависит от уровня детализации при оценке затрат на нижних уровнях рассмотрения. Из математической статистики известно, что чем больше деталей добавляется в рассмотрение, тем выше точность оценки.
  Недостатком же этого метода является то, что затраты средств и времени на выполнение детальной оценки значительно выше.
  Метод оценки по аналогу является одной из разновидностей метода оценки сверху вниз. Суть его заключается в том, что для предсказания стоимости оцениваемого проекта используются фактические данные о стоимости прежде выполненных проектов. В основе этого метода лежит идея, что все проекты в чем-то схожи между собой.
  Если сходство между проектом-аналогом и оцениваемым проектом велико, то результаты оценки могут быть очень точными, в противном случае оценка будет произведена неверно.
  Пусть, например, требуется разработать новый программный продукт, и его модули аналогичны модулям другого, уже разработанного продукта, но должны содержать большее количество команд. По характеру работы предыдущий и предстоящий проекты очень схожи. Если объем работ в новом проекте на 30% больше, чем в предыдущем, то метод оценки по аналогу позволяет предположить, что и стоимость нового проекта будет на 30% больше стоимости предыдущего (разумеется, при неизменной стоимости ресурсов).
  Методы параметрических оценок похожи на метод оценки по аналогу и также являются разновидностью метода сверху вниз. Присущая им точность не лучше и не хуже точности метода оценок по аналогу.
  Процесс оценки по параметру состоит в нахождении такого параметра проекта, изменение которого влечет пропорциональное изменение стоимости проекта. Математически параметрическая модель строится на основе одного или нескольких параметров. После ввода в модель значений параметров в результате расчетов получают оценку стоимости проекта.
  Если параметрические модели различных проектов схожи и величину затрат и значения самих параметров легко подсчитать, то точность параметрической оценки предстоящего проекта можно повысить. Если, например, есть два выполненных проекта, причем стоимость одного из них больше стоимости оцениваемого проекта, а стоимость другого меньше, и параметрическая модель справедлива для обоих выполненных проектов, то точность параметрической оценки стоимости предстоящего проекта и надежность использования параметра будут достаточно высоки.
  Оценивание можно производить также с использованием множества параметров. В этом случае каждому параметру в зависимости от его значимости приписывается весовой коэффициент, и оценка стоимости осуществляется согласно многопараметрической модели.
  Примеры. Строительство дома стоит 115 долл. за квадратный фут, следовательно, постройка дома площадью 1000 квадратных футов обойдется в 115 тыс. долл. Разработка программного продукта стоит 2 долл. за команду, следовательно, разработка программы в 5 тыс. команд будет стоить 10 тыс. долларов. Строительство офисного здания обойдется в 254 долл. за квадратный фут, плюс 54 долл. за куб. фут, плюс 2 тыс. долл. за акр земли и т. д.

  Ответить
• 23 июля 2015, 15:56

  Максим Миллер

  25 ноября 2015 года 10:00 по МСК
  Бесплатный вебинар
  Вопросы и ответы по ценообразования в строительстве
  ___________________________
  ведущая Валиева Фирая Ярхамовна
  Эту тему мы выбрали в результате опроса пользователей системы.
  На вебинаре у Вас будет возможность задать свой вопрос.
  И мы озвучим ответы на вопросы с предыдущего вебинара,
  а также вопросы и ответы с прошедшего семинара по Монтажу оборудования
  Участие бесплатно!
  Ждем Вам 25 ноября в 10:00 на вебинаре
  Регистрация по ссылке ниже

  Ответить

• 20 июля 2015, 22:11

  Елена Денисова

  Вышло постановление Правительства РФ от 28.07.2015 767о внесении изменений в постановления Правительства РФ от 05.03.2007 145, от 16.02.2008 87 по разработке и применению индивидуальных сметных нормативов. Скачать его можно во документах группы:

  Ответить